インターネットマンションガイド

インテリアは国産のものを

インテリアは国産のものを使用しましょう。何もお国のためではありません。実に堅実な考えの元におすすめをしているだけですので誤解無きよう。そもそも日本人は、かなり特徴的な人種です。似たような人種は近隣にしかいません。そうした似た人種の国のものなら良いかもしれませんが、そうした国で日本ほど交際多方面に優れた国はないでしょう。さらには、全く異なる人種の国では、その国の主な人種に合わせた家具が作られているの
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老親と一緒に暮らす住宅を建てる場合

老親と一緒に暮らす住宅を建てる場合、その時点で建て主のほとんどが考えるのは、「これは介護のための家になるだろう」ということだ。「介護のための家」とは、もちろん「介護する家」の意味であり、「介護してもらう家」という意識は薄い。建て主のなかには「和室が一つあればいいだろう」と簡単に考える人もいる。昔の大家族の家がそういうつくりになっていたためだろうか。たしかに昔の家では祖父母、父母、息子夫婦、孫という
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通常の間取りと少し変わっている

通常の間取りと少し変わっているのは、玄関ホールを境として、キッチン、ダイニング、寝室があるコーナーと、和室付きリビングのコーナーに大きく分かれるところだろう。「泊りがけの来客が多い」というT家の事情を考慮したものだった。つまり西南に張り出したリビングは来客用の性格が強く、日常生活はダイニングルームが中心になると想定した。このプランをご夫妻はとても喜んでくれた。とくに明るくて開放的な玄関ホールが好評
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シェーカー・タイプと呼ばれるコピー製品は少なくない

シェーカー教徒は性の交わりを否定する戒律を持ち、男女が別々に暮らしていたせいもあって、今や事実上消滅しているから、真正のシェーカー・チェアがそこらに売られているはずもなく、本物は骨董として珍重されるか博物館に陳列されているだけだ。しかし、シェーカー・タイプと呼ばれるコピー製品は少なくないし、これも素姓の正しいものなら本物の雰囲気をかなり忠実に伝えていて、しかも手に入れがたいほど高価でもないから食指
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自然に畏敬の念を抱き、それに副って生きるHさん

土に接する仕事をしているHさんにとっては、自然界の力は、私たちが感じるよりも、ずっと大きなものなのだろう。地震や土砂崩れは、せっかく苦労して築いた基礎を、一瞬のうちにメチャメチャにしてしまう。台風が来れば、組んだ足場が飛ばされるかもしれない。台風でなくても、長雨が続けば仕事はできない。寒いのも辛いが、暑いのはもっと辛い。明日の天気はどうだろうと空を見て、夕焼けだったらホッとする。木を伐ること、土を
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キッチンの幅は最低２・４メートル

モデルルームに見学に来た女性が、最も多くの時間を費やしてチェックする場所のひとつにキッチンがあります。最近では男性も厨房に入ることが珍しくありませんが、それでもやはり女性の目に適うモノでなければ、マンションの売れ行きも左右するといわれる、売主にとっては非常に重要な場所です。キッチンではつい最新の設備に目を奪われがちですが、私は、ここでキッチンの幅に注目して欲しいと思います。幅がどのくらいの長さにな
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私の理想のテナントは飲食店

ビルの一階。マンションの一階。学生会館の一階。色んな所に会社の事務所や洋服店、飲食店など様々なテナントが入っているのを見かけます。もし私がマンションに住んでいるとして一階にテナントで入っていてくれると嬉しいお店が二つあります。その一つは「パン屋さん」何故かというと単純に私がパンが大好きだから。パン屋さんと顔見知りになりたい、焼き立てのパンをいつでも食べられる。という食いしん坊な私の下心（笑）もう一
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イギリスのロイヤルオペラハウス

ロイヤルオペラハウスは17世紀にイギリス国王がある人物に劇団の編成を認める書状に短を発します。17世紀にこの劇団が成功すると、ロイヤルオペラハウスが建築されました。1808年に焼け落ちてしまいましたがわずか1年足らずで再建されました。しかし再建費用を捻出するために粗末な劇を高値で見せたのが災いし暴動が発生、大幅な値下げを余儀なくされました。1856年に火災が発生すると2年で再建し、バレエなどの公演
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川崎大師は木造建築ではなく鉄筋コンクリートで再建中

先日川崎の大師の近くまで用事があって、私の仕事を手伝ってくれているH君と出かけました。川崎の大師は戦災で本堂が焼失したので今鉄筋コンクリートで再建中なのです。外装を残してほとんど完成に近いのですが、浅草の観音堂と同じように木造建築そのままの形をとっているのです。無理をして無駄な金を使って、どうしてこのような建築をしなければならないのでしょうか？木造建築なら木造建築で作りあげるすなおな寺としての表現
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換気などを考える必要がないほど隙間だらけの住宅

日本の住宅の多くに起きているこれらの現象は、すべて断熱・気密の不足と換気が十分にされていないことに原因があります。昔の住宅は、換気などを考える必要がないほど隙間だらけの住宅で、「家は夏向きにつくる」通風が大切にされたのは、湿度の多い夏が一番つらかったからです。冬は厚着をしてコタツに入り暖を取り、蒸し暑い夏は少しでも風を通す工夫や打ち水など涼を取る生活の知恵がありました。しかし、住宅は４０年以上前か
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戦前の住まいと老人

昭和初期といえば、全国的には農家が多かった時代である。田の字型をはじめとする、畳の部屋が襖などでやおらかく仕切られた住空間のなかで、老人は家族と一体の生活をしていた。一番立派な奥の座敷で就寝する老人の傍らには、母親といっしょの乳児を除く年長の孫たちが寝息をたてていたはずである。隠居慣行も広く分布していた。隠居家が上等な普請のものから物置の一隅のものまでさまざまだったように、そこでの生活も土地、土地
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長期計画を策定しているか

マンションの品質を維持し、建物の老朽化を少しでも遅らせるには長期の修繕計画が不可欠だ。特に資金計画は重要で、ちゃんと計画ができていないと、いざ修繕という段になって資金が足りず、住人から一時金を徴収せざるを得なくなる。とくにマンションの場合、外壁の塗り替えが10年以上から始まる。しかもこの一時金は数十万円から数百万円にもなるから、住人のなかには「払えない」という人も出てくる。30戸から40戸数くらい
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二世帯住宅を行き来できる「マジックドア」の導入を視野に

完成したＩさん宅は、１階部分に二つの玄関を持つ二世帯住宅。一つの玄関は親世帯と下の娘さんの居住スペースへと通じる。トイレやお風呂などの水廻りは２階の寝室そばに配置。将来設置可能なエレベーターもご夫婦の寝室近くを想定し、体の自由が利かなくなっても生活に苦労しないで済む設計となっている。もう一つの玄関が、長女たちが暮らす「賃貸住宅」への扉である。また、この家にはもう一つ仕掛けがある。それがマジックドア
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工務店の特徴

一口に工務店といっても大工さん一人で経営しているところから、１００人以上の従業員日雇い、年間で１０００棟ほどの家づくりをしている大きな規模の会社まであります。そんな数ある工務店の中から、あなたにとって最良の工務店を選び出すのは、至難の業です（いい工務店の選び方は、後ほど紹介していきます）。まずは、工務店の特徴です。工務店の特徴は、なんといっても地域密着型というところです。あなたの家のホームドクター
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ビルはテナントだけではない

ビルはテナントだけが物件ではありません。きちんとした居住空間だっていっぱいあります。主にマンションがそうですが、アパートでも鉄筋コンクリートの立派なビルの物件もあるのです。探せばきちんとエレベーター付きの物件だって夢ではありません。ようは、きちんとそうした物件を探せるかです。不動産屋はもちろんのこと、仲介業者からネットサイトまで、入念に下調べをしましょう。それによって、きちんとした鉄筋コンクリート
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リフォームでペアガラスをいれました

今まで道路を通る車や人に気を使い、自分の家なのにゆっくり寝転がっていることもできない！なんて感じでした。冬は寒いし、夏はクーラーの利きが悪いのか、あんまり冷えないし、とにかく夜は道路を通る車などでうるさくて寝ているところを起こされることもしばしばありました。そこでいろいろ迷ったんですが、リフォームで普通の窓ガラスをペアガラスにして大正解でした！これらの問題は、すべて解消され、夜もぐっすり眠れるし、
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20年後にしたいリフォーム

私はマンションを買って間もなく10年になります。5年ほど前に長男が生まれて、去年次男が生まれました。マンションにしては結構広いリビングで、部屋数も4LDKあるので以外に広々していてかなり気に入っています。おまけに大型犬も家の中をうろうろしているのに、狭く感じません。でも長男が5歳になって、家の中をバタバタし始めてからいろいろなところにガタがきています。壁紙ははがれたり、床が傷だらけ、おもちゃなどの
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一階にこれだけ広い空間をとる

一階にこれだけ広い空間をとるとどうしても構造的に弱くなりやすいので、南西の角に納戸を設置し、その四隅に柱を入れてがっちりと補強しました。これで納戸自体が強い構造材となります。二階には布団を並べて大勢が泊まれる二つの和室。そして和室の反対側、真ん中の階段ホールから少し下った中二階が、夫妻の日常の生活スペースとなるLDKです。和室に行くには五段の階段を上らなければなりませんが、「足腰を鍛えるためにも、
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生活習慣が180度変わることはない

そもそも、新しく家を建てるからといって、生活習慣が180度変わることはあり得ないと考えるほうが無難です。これまでダイニングで食事をしてきた家族は、新築の家に移り住んでもダイニングで食事をします。その延長線上に家族のだんらんがあった暮らしを、わざわざリビングに移動させることはしないでしょう。逆に部屋が区別された結果、家族がそれぞれの部屋に散るスピードは早くなってしまうかもしれません。それでもなおリビ
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コインランドリーの選び方

コインランドリーでは、だれが何を洗っているのかチェックできません。ペットのマットを洗っている人などもいるようで、洗濯機の中も乾燥機の中も、一般の家庭よりはるかにたくさんの雑菌が住みついています。本来なら、コイビフンドリーは利用しないほうが安全。でもどうしても使わざるをえない人は、次の点で、コインランドリーを選んでください。それは、よく掃除されているか、洗濯槽に臭いや汚れがないか、衛生管理がきちっと
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玄関の左右に洋室が１つずつある３ＬＤＫ

玄関の左右に洋室が１つずつ。空間は廊下の扉で南北に区分されています。洋室を子供部屋として使えば、そこはまさに陸の孤島と化すでしょう。コンビニで食料を買いこんだ子供は玄関から自室に直行し、浴室を使うとき以外は家族に顔をあわせる必要すらありません。もう１つの洋室を夫婦の寝室として使うのならばまだしも、左右の部屋を子供部屋とし、両親が和室で寝起きするなら、この家族は分断された状態であるといっても過言では
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住まいにお客を招こうと考えていませんか？

家族同士が常に気配を感じながら暮らすには、部屋と部屋とを行き来する生活動線に配慮するのはもちろんのこと、目線が届く距離や角度にも工夫が必要です。ダイニングやリビングにいながら、壁に遮られることなく、空間全体を見わたせる構造は、家族間の目線を交差させるばかりか、空間そのものを広く感じさせてくれます。閉鎖的な空間は人に圧迫感を与え、そうした状態が長く続くと、嫌悪感の矛先が家族に向けられることもあります
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家族間のルールづくりが必要

年齢が近く、性別が違う子供たちの場合は、ベッドとベッドの間をカーテンなどで仕切り、それぞれのプライバシーを意識させ、テリトリーを与えることができます。２人以上の子供部屋の場合、親は広さも環境も同じ条件の部屋を与えたがりますが、このケースのように広さは同じでも一方が窓際になってしまうときは、定期的に交換をすることを条件に与えます。ささいなことですが子供は相手の立場を考えたり協調性を学ぶでしょう。子供
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畳ワラを食害するシバンムシ幼虫に寄生

年間数十人の死亡者の出るハチの被害に触れてみます。アシナガバチ、スズメバチ、クロスズメバチ、ミツバチによる被害は、林業従事者や農業従事者に多く、さらに性別では男性に多くみられます。これらのハチ刺されによる症状でいちばんひどいのはアナフィラキシーショックです。刺されてから一五分以内に症状が出てヽ全身にシンアンンが出たり、寒気、動悸などが起こり、死亡することもあります。一般的な症状は局所的アレルギーで
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住まいの評価の第一の規準

昔から住まいの評価の第一の規準がそこにあり、庶民のもっとも関心の深いところである。千畳敷き広間に対する方丈の庵といったように、広さ狭さの好みはそのままその人の人格や経済力、はては哲学までをも表し、奥が深い。一般には、狭い所を好み、「佗び」の境地、無我、悟りと、利休の茶室や江戸の裏長屋好みの趣味が、高尚で哲学的とされ、反対に、広すぎる屋敷を、なんとかの千畳敷と蔑み妬み、成金趣味のような評価をするよう
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土地を有効活用して地球を守ろう

父が亡くなって譲り受けた土地を、何か活用できないか、色々と調べています。その場所は、昔、祖父がお茶畑をしていたところで、とても田舎にあります。こんな場所では、住居用としては使えなさそうです。勾配も結構きついので、何に活用するのがいいのか、さっぱり見当が付きません。日本国内には、こんな風に何にも使われていないところが、まだまだたくさんあるのでしょうね…。先日、どこかの会社の社長さんが、何にも使われて
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高層マンションの実際の住み心地が知りたい

以前から、高層マンションって、見晴らしがよく、景色が見れていいし、一度は住んでみたいと憧れを抱いていました。特に上層階に。ですが、先の大震災で、実際に地震が来た時はどうなんだろう？と考えるようになりました。知人に15階建てのマンションで、12階に住んでいる方がいて、お話を聞いてみましたが、そこのマンションは耐震性は震度6でも耐えられる設計だそうです。ですが、上層部に住んでいるためか、震度1〜3の小
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間取りと風水の関係とは

昔から、風水と住宅の間取りは深い関係にありました。例えば、風水には北東の位置にある鬼門というものとその反対の方角に裏鬼門というものがあります。鬼門というものは、昔から厄や災いが起きる不吉な方角と恐れられてきました。その方角に玄関やお風呂、トイレなどの水回りがあるとあまり良くないと言われています。もし、その方角に玄関がある場合は、花や観葉食物、絵画や置物などを置くと浄化して抑えてくれると言われていま
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住宅探しの集大成をはじめます

もともと住んでいる人の個性が見えるリフォーム済みの住宅が好きなんです。住宅購入にぜんぜん縁のないはずの学生時代から、雑誌などで施工例をこれでもかっていうくらい見ていましたので、今どきの普通の家にはまったく興味が無いんです。変わった家や、住んでいる人の独特の世界観が感じられる家、雰囲気の良い郊外のカフェやレストランなどが好みです。現在、結婚・出産を経てとうとうマイホーム探しにはいりました、夫は普通の
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煮物が面白い

自家製塩昆布を覚えてから、煮物が面白くなった。なにせ煮物というものはトロ火にかけておくだけで簡単だし、途中で味見する楽しみもあるし……。昆布の煮汁が余った時に酒と醤油を足して切干大根と椎茸を煮ると、基本は同じだしでも大根から甘味が出るので味は変わってもう一品できる。こうなるとだし汁の値打ちにめざめ、到来物のアワビの水煮の真空パックにたっぷり入っている汁を福神漬の空き瓶に入れて大事に取っておき、それ
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地方の活性化は大都市にとっても必要

東京の超過密を解消していくには。このサイクルを断ち切る必要があり、そのためには、地方でも余剰資金を有効に使うことを考えていく必要がある。すなわち地方の活性化は、地方にとってのみならず、大都市の問題を解決するためにも緊急の課題となっているのである。どうすればよいか。最も効果的な方法は、地方都市、特に県庁所在都市のようなところでも、その外周の市街化調整区域の農地を、定年者用の、あるいは市の中心部の人々
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安い郊外の住まい

都心まで出掛けるたび、千円札はたちまち小銭に変わってしまう。ＪＲで１時間の電車代がわずかな生活費を圧迫した。こうして安い郊外の住まいには、不便さとバカ高い交通費がつきまとうと知った。その後２０代半ばで２度引っ越した。沸かし式でも風呂のある部屋は有り難かったが、家賃を補充するためバイトをしたり、食費を切りつめたりしなければならなかった。何より、どんなに部屋を磨き上げても、インテリアに凝ってみても、自
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長い目で見て採算ベースに乗る不動産

賃貸ビルに対しても、かなりの投資をしている生命保険会社は多い。生命保険会社といえば、保険料を契約者から預って運用し、将来の保険金支出に備えることが会社の第一目的だから、どうしても資産運用の利回りには、ことのほかきびしい人たちである。それがなぜ、賃貸ビルに投資するのか、たずねてみたことがある。財務担当者の答えはこうであった。「たしかに、現在の利回りで見ると。賃貸ビルヘの投資は年五パーセントがやっとで
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庭作りのお手本

私が庭作りでいつもお手本にしているのが、イギリスの友人たちのアイディアです。たとえばバーバラの庭。これはスケールが違います。だって羊も子馬もいる牧場のような庭なのですから。証券会社で仕事をする夫と子供たちに囲まれて主婦の仕事を楽しんでいるバーバラ。庭作りにも精を出します。といっても広い庭の全部をするのは不可能。花を中心にした自分の好きな場所だけ面倒をみているのだそう。参考になるのは色の使い方。いろ
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外はきれいさっぱり、中はゴチャゴチャな人の収納手順

あなた向きの収納場所は次の手順で作るといいでしょう。（1）いらないモノを処分する。まず、一か所にゴチャゴチャと入っているモノをいったん全部出して、いらないモノを処分します。たとえば、引き出しの場合、DMと包装紙は内容を確認して不要ならば処分します。（2）他に収納場所があるモノはそちらへしまう、本来収納するべき場所が別にあるモノはそちらにしまいます。たとえば、口紅は化粧品をしまうところに、イヤリング
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本部と現場との適当な按分

工事機械においても、内部損料が企業外部からの借入費用を上まわる場合、自社所有機械の稼働を犠牲にして借入がおこなわれることがある。そのとき判断の基準は、経営全体としての経済性によるよりも現場祖織限りの損益によるだろう。工事資金は前払い・中間払いなどで工事進行中に外部から受入れられるが、これと工事支出の差額に対して、現場と本部の間に貸借の勘定をたて、内部的な利子計算をしている企業もある。工事単位の損益
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施設の充実度で高い評価を受けた武蔵野市

三鷹駅南口の東側に位置する御殿山はその名の通りお屋敷町だ。ゆったりとした敷地に建つ立派な門構えの一軒家も多い。武蔵野市と三鷹市の境界線に広がる。誰もが住んでみたいと思うのは、高級感だけでなく、駅や井の頭公園に近く、玉川上水路近くは太宰治や山本有三など文学的面影も色濃いせいか。まして、各アンケート調査で住みたい街第一位に輝く吉祥寺も徒歩圏内だ。不況風が吹き始める半年前、２００８年１月に住宅・不動産情
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