マンションの選択ポイント
2011.11.04
マンションの管理費は管理会社への支払いの他に、植栽やエレベーターなど共用設備の保守・維持や、共有部分の清掃・維持、損害保険、固定資産税の支払い、共用部分の日常的な小さな修繕などにあてられます。一方修繕積立金は、長期的な修繕に備えるための費用です。たとえば外壁や屋上の亀裂、雨漏り、ベランダの手すりなどの腐触など、建物全体の老朽化を防ぐためには大規模な補修が必要になります。しかしその時になって費用の準備がないと、各戸がそれに見合う費用を負担しなければなりません。
[Pick Up]
> 大東市の賃貸マンション
> 万願寺の賃貸
> 東村山の新築一戸建て
> 大森のマンション
> 土気の一戸建て
そこでこの一時負担金を少なくするために、月々積立てを行なうのが、修繕積立金制度というわけです。ただ現実はというと、管理費にしめる修繕積立金の割合は１０〜１５％、金額では月額１０００円ないし２０００円というマンションが多いようです。これでは不十分といわざるを得ません。最低でも月額８０００円は必要と思ってください。修繕計画は長期にわたっているか。修繕のしやすさの面での配慮はどうかも、マンションの選択ポイントです。
最新記事
- インテリアは国産のものを
- 老親と一緒に暮らす住宅を建てる場合
- 通常の間取りと少し変わっている
- シェーカー・タイプと呼ばれるコピー製品は少なくない
- 自然に畏敬の念を抱き、それに副って生きるHさん
- キッチンの幅は最低２・４メートル
- 私の理想のテナントは飲食店
- イギリスのロイヤルオペラハウス
- 川崎大師は木造建築ではなく鉄筋コンクリートで再建中
- 換気などを考える必要がないほど隙間だらけの住宅